加拿大人为何热衷在美国置业

在外国人购置美国房产的排行榜上，多年雄踞榜首的加拿大人，正被以来自中国大陆为主的华人逼近，7月份发布的美国房地产经纪人协会年度报告显示，截至到今年三月的前十二个月中，包括台湾人、香港人和大陆人在内的华人和加拿大人等外国买家共花费了992亿美元购买美国物业，比前一年增加了35%。其中加拿大人以138亿美元购买了最多数量的房屋，占总数的19%，而华人花钱最多，占外国人购房总开销的24%。来自法国的购买者与日本和巴西人一道，各占2%，并列第七，俄国人以1%位居第十。

这份报告分析了全美3547名房地产经纪提供的资料，由于加币疲软和美国房地产市场回暖，加拿大人购房比重较前一年度下降了4%，而华人的购房量增加了4%，达16%，但华人购房款却飙升了72%，达220亿美元。该协会的首席经济学家相信中国人海外购房浪潮才刚刚开始，由于担心经济增长放缓和通货膨胀，大量中国富人想在美国置业，想把在中国积累的财富分散到安全的国家。

而加拿大人在美国置业另有动机，由于要躲避漫长寒冷的冬季，加拿大人喜欢在美国南部过冬，据全加雪雁协会的统计，2011年加拿大人在美国的冬季消费达30亿美元，低价位的佛罗里达和亚利桑那两个州的房产成为加拿大人的首选，而华人的眼光则盯上了加州、纽约和华盛顿特区的高端市场，华人购房的平均价位是52万3千，加拿大人的均价是21万2千。

华尔街日报曾报道一位来自多伦多的51岁工程师夫妇花20多万美元在佛罗里达海滩买下了一套三居室住宅，为的是有“一个暖和点的地方住”，他们还抱怨“在加拿大国内购买第二套房简直是不可能，因为那里房价高得离奇，一直在涨，而加拿大人的工资却没有涨”。