2015年7月10日星期五

中国股市动荡或加剧加拿大房市泡沫






近来急剧下挫超过30%的中国股市严重打击了中国人对未来的信心,加拿大专家担心更多的中国投资涌入会使已经严重泡沫化的加拿大房地产价格进一步上升。

据加拿大广播公司报道,加中贸易理事会副会长冯大卫(David Fung)相信股市危机会使更多的中国投资者寻找像加拿大这样更安全的投资地,因为“中国人实际上面临着十分困难的局面,由于没有像加拿大这样的退休、失业和医疗保险等国家功能,中国人把可支配收入的40%存起来应急,但中国的储蓄利率低于通货膨胀率,存款时间越久越受损失。中国人存款不是为了高回报,而是给自己一个保险。因此很多中国人把目光转向加拿大,以温哥华为例,中国人在这里大量购房,使房市十分火热“。

该报道在网络引起加拿大人的激烈争议,有人建议对中国人永久地关上大门,也有人建议中国人去希腊炒房,因为那里的房价更便宜。不过冯大卫在接受采访时并不主张封堵中国投资,而是希望加拿大政府及各机构做好引导,比如加拿大需要兴建廉价的保障性住房,就可以引导中国人去投资。

另据《中国经济周刊》报道,在名列最受中国人欢迎的海外置业国第三位的加拿大,其房价按收入比计算已飙升至全球第二位,从租售比来看已是全球最大的房价泡沫市场之一,随着加拿大房贷利率的持续走低和加元汇率走弱,更多的投资者涌入会进一步推高该国房价。

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